SEO za nepremičninske agente, ki ga zagotavlja najboljši svetovalec

Vsak nepremičninski agent sanja o tem, da bi imel kakovostne vodje na avtopilotu. Predstavljajte si, da z nekaj sestanki in hladnimi poziva ..

Sliši se pretirano, vendar ni tako.

Skrivnost, kako to doseči, je SEO za nepremičninske posrednike.

Ko investirate v delujoč SEO strategija, boste hitro opazili rezultate. Potencialni stranke bo iskanje in poiščite svoje storitve na spletu. In ker 90% kupcev stanovanj svoje nakupe opravi poslovanje na spletu, si lahko zagotovite več kakovostnih potencialnih strank.

Dajmo Naučite se kaj SEO za nepremičninske agente je in kaj vključuje.

Kaj je SEO za nepremičninske agente?

 

SEO je optimizacija za iskalnike v celoti. Gre za trženjske metode, usmerjene v povečanje vidnosti vašega spletnega mesta v rezultatih iskalnikov. Če uporabljate prave metode SEO, imenovane tudi "white hat metode", izboljšate uvrstitev spletnega mesta in ustvarite organski promet v iskalnikih.

Iščete optimizacijo za iskalnike za spletne strani nepremičninskih agentov? Še vedno uporabljate Google ključna beseda načrtovalec kot glavni vir ključnih besed raziskave? Pomagamo vam pri usmerjanju prometa na spletne strani večine nepremičninskih posrednikov. V sodelovanju z mano boste imeli lasten SEO, našli potencialne stranke in povečanje . število poslovnih oglasov v lokalni in iskanje po vsej državi. Kampanje SEO, ki jih zagotavljamo, so pregledne in učinkovite. Preverili bomo tehnične vidike. Izvedli bomo pregled vaše oznake za glavo, naslov oznaka, ključni elementi spletnega mesta, pokvarjene povezave, GMB seznam, stran vsebina in naprej. Piscem vsebin bomo dali več navodil, kako in kje naj vključijo posamezne iskalne besede, da rang zelo.

SEO za nepremičnine pa je metoda, ki jo je odobril Google in ki jo lahko nepremičninski posredniki uporabljajo za zagotavljanje uvrstitve svojih spletnih mest. top iskalnikov in privablja organske obiske. Ti obiskovalci so običajno potencialni kupci in prodajalci nepremičnin.

Nepremičninski posredniki lahko uporabijo različne metode SEO, da se uvrstijo na vrh iskalnikov na trgu nepremičnin. Med ključnimi področji, na katera se lahko nepremičninski posredniki osredotočijo, so;

• Dobro delujoče spletno mesto
• Omogočanje dostopnosti vašega spletnega mesta za iskalnike
• temeljito iskanje ključnih besed in optimizacija spletnega mesta za boljšo uvrstitev
• Kakovostna vsebina ustvarjanje
• Gradnja povezav za izboljšanje domena organ
• Zmanjšanje stopnja odboja

Zakaj je SEO ključnega pomena za nepremičninske posrednike?

Število ljudi, ki iščejo nepremičnine prek spleta, se je močno povečalo. O spletni strani 44% kupcev nepremičnin najprej poišče ponudbe na spletu, preden se loti drugih načinov iskanja nepremičnine. Zaradi socialne oddaljenosti, ki jo je povzročila pandemija, je tudi spletno iskanje nepremičnin bolj razširjeno kot kdaj koli prej.

Nepremičninski posredniki morajo svoje ponudbe nepremičnin optimizirati za SEO, da bi izkoristili to visoko število. Cilj je, da se ponudbe pojavijo na prvi strani rezultatov iskanja, ko potencialni kupci iščejo na spletu.

Po poročilih je približno 67% vseh klikov na rezultate iskalnikov usmerjenih na prvih pet seznamov. Poleg tega spletna mesta, ki so navedena na prvi strani SERP, pridobijo 95% spletnega prometa. To pomeni, da lahko nepremičninski posredniki, ki uporabljajo zastavljene Googlove postopke in prakse ter se uvrščajo na vrhove iskalnikov, pridobijo na stotine obiskovalcev iz lokalnih iskanj.

Še bolj zanimivo pa je, da 50% uporabnikov, ki najdejo podjetja prek lokalnih iskanj, na koncu obišče te trgovine in opravi transakcijo.

V prihodnost, se je SEO izkazal za zelo pomembnega za uspeh nepremičninskih posrednikov. Med drugimi prednostmi je dober SEO strategija bo nepremičninskim posrednikom omogočila, da razumno dosežejo več potencialnih kupcev in prodajalcev. Prav tako izboljša uvrstitev vašega spletnega mesta v iskalnikih ki to pomeni, da boste prehiteli svoje konkurente in pridobili organske obiskovalce, kar je prednost za vaše podjetje.

Kako deluje SEO

Delovanje SEO je na splošno zapleteno. Vendar ga bom razložil z osnovnimi Googlovimi izrazi, da si boste lažje predstavljali postopek.

Če želite, da se vaše spletne strani uvrstijo v rezultate iskanja, Google botov opraviti tri dejanja: plazenje, indeksiranje in razvrstitev.

Najprej bodo Googlovi roboti plazenje na spletu in poiščite vsebino, povezano z vašim iskanjem. To vključuje nova spletna mesta in strani.

Nato bo Google indeksiral vsebino, ki jo bo našel na spletu. Indeksiranje vključuje shranjevanje in urejanje vseh informacij, ki jih Google najde. Uporabniki lahko najdejo le indeksirane informacije.

Google razvršča informacije, ki jih lahko indeksira. Uvrstitev temelji na ustreznosti in na tem, katera indeksirana vsebina najbolje odgovarja na iskalne poizvedbe uporabnikov. Najboljši odgovori na vprašanja so nato uvrščeni na vrh strani iskalnika.

Kako deluje SEO za nepremičninske agente?

SEO za nepremičninske posrednike zahteva uporabo odlične strategije za izboljšanje uvrstitve spletnega mesta. Za uvrstitev na iskalne izraze in ključne besede s področja nepremičnin morajo nepremičninarji upoštevati več dejavnikov.

• Kako se uporabljajo ključne besede in kje
• Število povratnih povezav, ki kažejo na vašo spletno stran z avtoritativnih spletnih strani
• Hitrost spletnega mesta
• Ali je vaše spletno mesto optimizirano za mobilne naprave?

Doseganje rezultatov SEO je lahko izziv za nova spletna stran lastnikov, saj se večina osredotoča na vsebino in gradnja povezav. Običajno zahteva več kot to, zato potrebujete strokovnjaka za SEO za nepremičnine, ki vam bo pomagal pri tem. raziskovanje ključnih besed in optimizirate svoje spletno mesto, da se uvrsti na vrh za določene ključne besede in besedne zveze.

SEO je zapleten, saj niste edini, ki se želite uvrstiti na vrh iskalnikov. Vse več nepremičninskih posrednikov izvaja SEO, zato morate uporabiti delujočo strategijo, da boste prehiteli druge nepremičninske posrednike. Spletna stran natečaj je vedno toga, saj se lahko v nekaj tednih uvrstite na prvo mesto v iskalnikih, nato pa vas bodo prehiteli.

Enako velja za ključne besede. Vaša spletna stran se lahko uvrsti na vrh za določene ključne besede, za druge pa ne. Ker proces SEO vodijo uporabniki, bo od njihovega povpraševanja in vašega odziva nanj odvisna uvrstitev vašega spletnega mesta.

Uporabniki lahko na primer v nekem trenutku iščejo "stanovanja", nekaj let pozneje pa spremenijo svoje želje na "hišice". Zato se morate pri konkuriranju z drugimi spletnimi mesti enako odzivati na potrebe in želje uporabnikov.

Če je SEO za nepremičninske posrednike pravilno izveden, prinaša ogromno koristi. Z njim se lahko uvrstite na vrh iskalnikov in povečate svoj nepremičninski posel.

Nepremičninski agent SEO Raziskave ključnih besed

Kot smo že omenili, nepremičnine Ključne besede SEO se sčasoma spremenijo. Orodja za iskanje ključnih besed, kot so Načrtovalec ključnih besed Google in . Moz vam lahko pomaga določiti prave ključne besede, na katere se morate osredotočiti, da boste ostali pred konkurenco. Ta orodja vam bodo pomagala najti ključne besede obseg iskanja za kritična področja in predlaga načine, kako vam pomagati pri uvrščanju na te ključne besede.

Priporočljivo je poiskati ciljne ključne besede z manjšim številom iskanj namesto najbolj iskanih ključnih besed, ki so manj ciljno usmerjene. Običajno ciljno usmerjene ključne besede, kot sta "nepremičninski agenti Newham" ali "nepremičnine Harrow", ustvarjajo boljšo donosnost naložb v primerjavi s priljubljenimi iskanji, kot je "nepremičninski agenti London".

Top SEO ključne besede za nepremičninske investitorje

SEO za nepremičninske posrednike' ključne besede niso podobne. Nekatere je težko uvrstiti, medtem ko se za druge zlahka uvrstite. Poleg tega bodo nekatere ključne besede pritegnile več obiskovalcev brez namena nakupa, druge pa motivirane prodajalce ali vlagatelje. Poznavanje razlike med njimi vas bo obvarovalo pred vlaganjem v strategijo SEO, ki vas bo razočarala.

Super ciljno usmerjene ključne besede za vlagatelje v nepremičnine so rešitev za privabljanje motiviranih prodajalcev in kupcev nepremičnin.

Toda kaj so te super-usmerjene ključne besede?

Začnimo z razpravo o široko ključnih besed (ki se jim morate izogibati) in jih zožite na bolj specifične in ciljno usmerjene ključne besede.

Ključne besede SEO za nepremičnine

Ljudje, ki iščejo hitre informacije o nepremičninah in nimajo namena skleniti posla, bodo hitro poiskali osnovne izraze, kot so "kako prodati svoj hiša hitro, "hitro prodati hišo", "hiša za hitro prodajo" ali "stanovanja za hitro prodajo".

Optimizacija spletnega mesta za te ključne besede pomeni, da se osredotočite na glavno ključno besedo "hitro prodati hišo in vse različice, ki vsebujejo to ključno besedo.

Te pogoste ključne besede je večinoma težko uvrstiti in bodo najverjetneje pritegnile obiskovalce, ki ne nameravajo kupiti, kar bo povzročilo nizko donosnost naložbe. Zato se morate takšnim ključnim besedam izogibati, če želite dober donos.

Ključne besede za nepremičnine z dolgim repom

To so dolgi stavki z veliko več podrobnostmi, na primer "moram hitro prodati svojo hišo v Hackneyju" ali "kako lahko hitro prodam svojo hišo".

Na splošno so ključne besede z dolgim repom manj konkurenčne in jih je lažje uvrstiti. Razlog za to je, da te ključne besede izbira manj ljudi, saj imajo dolge besedne zveze veliko različic, zaradi česar je težko izbrati vse.

Nekateri primeri najboljših ključnih besed SEO za nepremičninske posrednike, na katere se lahko osredotočite, vključujejo;

• Prodajte svojo hišo v 7 dneh
• Koraki za prodajo hiše z nepremičninskim agentom
• Kako hitro prodati hišo z nepremičninskim posrednikom
• Kako najeti nepremičninskega posrednika za prodajo vašega doma

Nasveti SEO za nepremičnine za izboljšanje vaše spletne strani

Uspešen nepremičninski posrednik ni tisti, ki razume, kako najti vlagatelje v nepremičnine, temveč tisti, ki ustvarja načine, kako ga stranke lahko najdejo.

Optimizacija spletnega mesta za SEO ljudem olajša iskanje vaših storitev na spletu in sklepanje poslov z vami.

V nadaljevanju je navedenih nekaj preverjenih načinov za izboljšanje vašega spletnega mesta po mnenju uglednih Storitve SEO za nepremičninske posrednike.

Naj bo vaša spletna stran za nepremičnine hitra in prijazna mobilnim napravam

Večji del kupcev stanovanj, približno 72%, ki iščejo nepremičnine na spletu, to počne z mobilnimi napravami. Pri tako velikem številu ni razloga, da svojega spletnega mesta ne bi optimizirali za mobilne naprave.

Vendar optimizacija spletnega mesta za mobilne naprave ni dovolj, da bi izkoristili prednosti teh kupcev. Pomagalo bi, če bi bilo vaše spletno mesto hitro. Od hitrosti spletnega mesta je odvisno, kako dolgo bodo obiskovalci ostali na vašem spletnem mestu. V idealnem primeru bi se moralo vaše spletno mesto naložiti v eni ali največ dveh sekundah, saj 53% obiskovalcev spletne strani običajno zapusti vašo spletno stran, če se nalaga več kot 3 sekunde.

Poleg hitrega, varnega in mobilnim napravam prijaznega spletnega mesta poskrbite tudi za deljenje dragocene vsebine. Vaši obiskovalci morajo dobiti podrobne informacije, ki odgovarjajo na vsa njihova vprašanja o nepremičninah.

Določite ciljne ključne besede

Ključne besede in ključne fraze so ključni del vašega spletnega mesta, če želite prehiteti konkurente. Najboljša praksa SEO zahteva, da ključne besede ciljno vključite v vsebino in na celotnem spletnem mestu.

Najprej morate določiti ciljne ključne besede, ki so pomembne za vašo strategijo SEO za nepremičnine. Izogibajte se najbolj iskanim, vendar manj širokim ke besede, kot so "nepremičnine, saj je manj verjetno, da se boste uvrstili na takšne ključne besede.. Namesto tega se osredotočite na ključne besede, kot so "stanovanja za prodajo v Hackneyju.

Nekaj ideje za ciljne ključne besede vključujejo;

• Lastnina Hackney
• hiše za prodajo v Hackney
• Hackney lastnost seznami
• Hackney lastnosti zastopnik

Več domačinov se poistoveti s takšnimi dolgimi ključnimi besedami, zato njihova uporaba na spletnem mestu ne pomaga le pri uvrščanju, temveč zagotavlja tudi boljše rezultate.

Ko določite ključne besede, jih uporabite na celotnem spletnem mestu. Postavite jih v URL-ji, naslove strani in metapodatke v vsebini. Pri tem se izogibajte polnjenju ključnih besed, saj lahko zaradi tega Google kaznuje.

Struktura spletnega mesta

Strokovne storitve SEO za nepremičninske posrednike vam bodo povedale, kako pomembna je struktura spletnega mesta za SEO. S pravilno strukturo spletnega mesta obiskovalcem olajšate navigacijo po njem. Poleg tega ga iskalniki lažje prebirajo in indeksirajo, zato je bolje uvrščeno.

Svoje spletno mesto organizirajte kot piramido, pri čemer je na vrhu domača stran, v njeni bližini navigacijske strani, na dnu pa posamezne strani.

Uporabljajte notranje povezave, da olajšate navigacijo za iskalnike in obiskovalce spletnega mesta. Opisni sidro Besedila se uporabljajo za povezovanje različnih strani. Ta besedila morajo uporabnikom in iskalnikom povedati, katere informacije so na voljo na drugi strani, ko sledijo povezavi.

Optimizirajte svojo vsebino s SEO za ključne besede nepremičninskih posrednikov

Dobro optimizirana vsebina je kralj. Ker večina kupcev stanovanj pred nakupom na spletu išče informacije o nepremičninah, je zagotavljanje informacij, ki jih potrebujejo, najboljši način, da se odločijo za transakcijo z vami.

Pred tem pa vas morajo najti pri spletnem iskanju. Optimizacija vsebine s ključnimi besedami o nepremičninah je preverjen način, da uporabniki najdejo vaše spletno mesto na spletu. Zagotovite si prave ključne besede o nepremičninah in jih razpršite po celotni vsebini.

Če se želite izogniti polnjenju ključnih besed, napišite več delov vsebine z različnimi ključnimi besedami. Lahko na primer poročilo vsebino za promocijo svojih izdelkov ali zagotavljanje informacij o drugih lastnostih. Pomembno je, da bralcem zagotovite dragocene informacije.

Gradnja povratnih povezav s sodelovanjem z avtoritativnimi spletnimi mesti

Privabljanje prometa iz drugih uglednih virov pomaga izboljšati uvrstitev vašega spletnega mesta v Googlu. Zato je gradnja povratnih povezav s sodelovanjem z drugimi avtoritativnimi spletnimi mesti v vaši niši bistvenega pomena. To lahko storite tako, da stopite v stik s spletnimi mesti in prispevate vsebino.

Objava gostov na drugih spletnih mestih bo pomagala povečati vašo blagovna znamka saj vam tako pomagajo prenesti avtoriteto svoje blagovne znamke na vas. Nekatera avtoritetna spletna mesta, ki jih lahko upoštevate na področju nepremičnin, vključujejo;

• Zoopla
• Zwillow
• RightMove
• Na trgu

Vključite družbene medije

Družbeni mediji so odličen način za vzpostavitev odnosa s strankami. Nepremičninski posrednik ali nepremičninska agencija z aktivnim računom v družabnih medijih bo lahko redno komuniciral s strankami. Lahko bo ugotovil, kaj iščejo njegove potencialne stranke. Zaradi vse večjega števila platform družbenih medijev in uporabnikov, ki večino svojega časa preživijo na spletu, je ključnega pomena, da ste za svoje stranke prisotni na družbenih medijih.

Odlična prisotnost v družabnih medijih ustvarja zaupanje in pomaga graditi odnose. Za nepremičninske posrednike, fotografije in videoposnetki nepremičnin so ključnega pomena pri prodaji. Zato sta Pinterest in Instagram koristni platformi družbenih medijev za nepremičninske posrednike. Na Facebooku se lahko pridružite skupinam lokalne skupnosti. Strateška uporaba družabnih medijev skupaj s SEO bo povečala vašo promet na spletnem mestu.

Kako najti najboljšo agencijo SEO za nepremičnine

Izbira agencije SEO za izvedbo spletnih kampanj za vašo nepremičninsko spletno stran je ena od ključnih odločitev, ki jih morate sprejeti. Ta odločitev bo imela velik pomen za vaše poslovanje. Vedno je razlika med povečanjem in zmanjšanjem prodaje in vodil.

Tukaj je nekaj nasvetov, ki vam bodo pomagali najti odlično podjetje SEO, ki vam bo pomagalo pridobiti več vodil in prodaje.

Poznavanje vaše ciljne skupine

Strokovna agencija SEO za nepremičnine mora razumeti potrebe vaše ciljne skupine. Podjetje mora imeti izkušnje ki delujejo na nepremičninskem trgu. Razumeti morajo, kaj želijo vaše stranke in ob katerem času.

Ko agencija razume vaše poslovne cilje in ima izdelano strategijo SEO, jo lahko hitro izvede.

Podpora strankam

Morebitne pomisleke je treba obravnavati čim prej. Prav tako mora podjetje zagotavljati tedenske, mesečne ali četrtletne posodobitve. To vam bo pomagalo analizirati njihovo strategijo in uspešnost.

Poleg posodobitev mora biti agencija SEO za nepremičnine sposobna razpravljati o projektu med njegovim izvajanjem. Če imate kakršne koli pomisleke, lahko naslov jih med razpravo in poskrbite za njihovo obravnavo.

Kakovost je nujna

Vsaka agencija ima svojo strategijo SEO, ki jo uporablja za uvrstitev na vrh iskalnikov. Preden se odločite za sodelovanje s podjetjem, vprašajte da si ogledate njihovo strategijo in tehnike.

Čeprav vas morda mika, da bi izbrali strategijo, ki daje hitre rezultate, se izogibajte podjetja ki za doseganje rezultatov uporabljajo Black Hat SEO. Te tehnike zagotavljajo takojšnje rezultate SEO za nepremičnine, vendar običajno niso trajne.

Taktike Black Hat SEO so neetične in kršijo pravila iskalnikov. Google sčasoma odkrije te trike in vašo spletno stran kaznuje s kaznimi, ki znižajo njeno kakovost.

Ugled

Kaj pravijo drugi o svojih storitvah SEO za nepremičnine? O ugledu podjetja se lahko pozanimate iz ust v usta ali s preverjanjem spletne strani podjetja. Prav tako si lahko preberete ocene podjetja na spletnih mestih tretjih oseb, kot sta Yelp in Google. Večinoma so ocene s spletnih strani tretjih oseb zanesljivejše od tistih s spletnega mesta podjetja.

Rezultati in portfelj

Rezultati se morajo začeti na njihovem spletnem mestu. Ali se njihova spletna stran uvršča na konkurenčne ključne besede in iskalne izraze? Preverite, ali je njihovo spletno mesto dobro optimizirano in ali imajo zanimivo vsebino, zaradi katere želite prebrati več. Ključno vprašanje, ki si ga morate zastaviti, je, ali bi svojo spletno stran zamenjali za njihovo? Če ne, potem ni vredno vlagati svojega časa in sredstev.

Poleg rezultatov preverite tudi njihov portfelj. Pri katerih projektih so delali? Poiščite podjetja, s katerimi so sodelovali, in učinke, ki so jih dosegli. Če si njihovega portfelja ne morete ogledati na njihovi spletni strani, jih lahko vprašate. Resnično podjetje bi moralo biti sposobno predstaviti svoj portfelj.

Zaključek

Najem SEO svetovalec je pomemben za nepremičninske posrednike, ki želijo izboljšati uvrstitev svoje spletne strani v iskalnikih. Izkušeni svetovalec lahko s celovito raziskavo ključnih besed in z uporabo orodij, kot je Google Keyword Planner, pomaga določiti najučinkovitejše ključne besede, na katere se je treba osredotočiti. Te ciljne ključne besede se lahko nato vključijo v vsebino in metapodatke spletnega mesta, da se izboljšata njegova ustreznost in vidnost v rezultatih iskanja. Spletna stran Svetovalec SEO lahko zagotovi tudi dragocen vpogled v nepremičninsko industrijo in posebne potrebe potencialnih strank ter pomaga prilagoditi sporočila in ciljno usmerjenost spletnega mesta, da bi pritegnili pravo občinstvo.

Poleg izboljšanja uvrstitev spletnega mesta v iskalnikih lahko svetovalec za SEO pomaga tudi pri tehničnih nalogah SEO, kot je optimizacija spletnega mesta. hitrost nalaganja in mobilno odzivnost. Ti dejavniki lahko močno vplivajo na uporabnikovo izkušnjo na spletnem mestu in na koncu vplivajo na njegovo odločitev, da se bo obrnil na nepremičninsko agencijo. S sodelovanjem s svetovalcem SEO lahko nepremičninski posredniki učinkovito konkurirajo v spletnem prostoru in v svojo agencijo privabijo več kvalificiranih potencialnih strank.

V današnji konkurenčni panogi nepremičninskih agencij je močna spletna prisotnost pomembnejša kot kdaj koli prej. Številne potencialne stranke se obračajo na internet, zlasti Google UK, za iskanje nepremičnin in iskanje najboljših nepremičninskih posrednikov. Visoka uvrstitev v Googlovih rezultatih iskanja lahko močno poveča prepoznavnost in verodostojnost nepremičninske agencije, kar vodi do več kvalificiranih potencialnih strank in na koncu do uspešnejših ponudb nepremičnin. Uporaba orodij, kot so Google Zemljevidi in Google Konzola za iskanje lahko pomaga proga uspešnost spletnega mesta agencije in opredelitev področij za izboljšave.

Vendar pa je zaradi številnih nepremičninskih posrednikov in agencij, ki se potegujejo za najvišje uvrstitve v Googlu, težko izstopati iz konkurence. Tu je najem svetovalca za SEO še posebej dragocen. Izkušeni svetovalec lahko pomaga ugotoviti posebne potrebe in cilje agencije ter razvoj . prilagojeno strategijo SEO za doseganje uspeha. Z izvajanjem prave kombinacije na strani optimizacijo, tehnično optimizacijo SEO in ciljno raziskovanje ključnih besed lahko svetovalec pomaga nepremičninski agenciji, da se povzpne na vrh Googlovih rezultatov iskanja in pritegne več potencialnih strank.

Sedanjost in prihodnost nepremičninskega trga sta na spletu. Nepremičninski posredniki morajo vlagati v storitve SEO, da bi ostali pred konkurenco in izboljšali svoje poslovanje. Vlaganje v strokovno podjetje za SEO je najboljši način, da izkoristite prednosti, ki jih ponuja spletni svet, ni pa lahko najti podjetja za SEO, ki izpolnjuje vsa zgoraj navedena merila. Dobra strategija SEO bo zahtevala čas, vendar so koristi vedno velike. Zato poiščite dobro podjetje, mu omogočite čas za izvajanje strategije in si oglejte predložena poročila. Ko se boste končno uvrstili na vrh iskalnikov, boste poželi koristi, vključno z rastjo blagovne znamke ter povečanjem števila vodil in prodaje.

SEO.LONDON je ena izmed najboljših agencij SEO v London, ki ima izkušnje s sodelovanjem z vodilnimi na trgu nepremičnin. Stopite v stik z nami za več informacij o naših storitvah.